LE PROJET

UNE PIERRE D’OPALE DANS SON ÉCRIN

Situé idéalement sur le site de la gare CFF de Chêne-Bourg, en plein cœur d’un nouveau quartier, le projet OPALE rayonne. Fruit de l’association entre le Canton de Genève et les CFF, c’est un pôle urbain de qualité qui va voir le jour. Logements, bureaux, commerces : ce ne sont pas moins de 19 étages qui viendront illuminer les alentours de la gare.

La façade, entièrement vitrée, donne une impression de légèreté. Flexible à souhait, le lieu invite ses usagers à se l’approprier pour en faire un objet inédit. Véritable prouesse architecturale, l’immeuble OPALE est définitivement une pierre précieuse prête à être façonnée avec talent.

LA SITUATION

UN TERRITOIRE AUX MILLE FACETTES

Zone urbaine de qualité et pôle très attractif, le futur quartier de la gare amènera une nouvelle centralité à la ville en devenant le lieu fort des Trois-Chêne. La halte de Chêne-Bourg est idéalement placée sur le tracé de la future liaison CEVA (Cornavin-Eaux-Vives-Annemasse) sur laquelle le LEMAN Express reliera Genève à Annemasse en seulement 20 minutes. Ses nombreuses places de parking en sous-sol, permettront, quant à elles, d’accueillir tout autant de voitures et de deux-roues à proximité du bâtiment.

C’est sur cet axe parfaitement connecté que le projet OPALE s’inscrit, pour le bien-être de ses usagers. La mise en service du LEMAN Express permettra également l’arrivée d’un tramway projeté vers les Communaux d’Ambilly. En résumé, l’immeuble OPALE offre un lieu de vie moderne tourné vers le monde, un espace résolument précieux.

ACCÈS & CONNEXIONS

GARE CORNAVIN
Train 15 min
Tram + Bus 35 min
Bus 30 min
Voiture 25 min
AÉROPORT
Train 25 min
Tram + Bus 60 min
Bus + Train 45 min
Voiture (via A1a) 30 min
AUTOROUTE A1a 20 min

LOGEMENTS

UNE QUALITÉ DE VIE PRÉCIEUSE

Distingués par leur façade en retrait, les 14 étages de logements surprennent par leur éclat. Ce choix en terme d’architecture permet un modelage très moderne, en jouant avec les différentes profondeurs engendrées par l’orientation. Des balcons filants agrémentés de panneaux vitrés viennent également transformer l’espace extérieur en jardins d’hiver.

Chaque étage se voit attribuer 6 à 7 appartements, proposant une grande diversité de typologie allant de 2 à 5 pièces. Au centre, les grands appartements sont traversant et des duplex sont proposés sur la façade est. Luminosité, espace et ingéniosité : l’immeuble OPALE est sans conteste un lieu de vie de très haute qualité.

BUREAUX

UN LIEU DE TRAVAIL SANS CONCESSION

Accessibles par une entrée indépendante donnant sur la place de la Gravière, les 5 étages dédiés aux bureaux sont mis en lumière par leurfaçade transparente en périphérie. A l’intérieur, les plateformes sontfacilement modulables, si bien qu’elles se déclinent aisément en bureau paysager unique ou en plusieurs bureaux autonomes.

La possibilité de cloisonnement, les baies vitrées coulissantes et les balcons périphériques viennent couronner avec brio un univers de travail sculpté sur-mesure.

COMMERCES

DES COMMERCES TAILLÉS AVEC SUBTILITÉ

Alors que le rez-de-chaussée interagit de façon subtile avec le contexte, les commerces qui s’y trouvent bénéficient également d’une aura particulière. Ainsi, ce sont plusieurs centaines de mètres carrés qui s’apprêtent à accueillir des boutiques de proximité, pour le plus grand confort des habitants et utilisateurs. Organisée sur un espace en double hauteur, la surface commerciale profite d’une visibilité optimale depuis l’espace public.

LE BÂTIMENT

Axo Batiment

La garantie d’un projet immobilier durable  Logo DGNB

Fruit du travail d’un consortium de professionnels de l’immobilier et du bâtiment, ce label allemand, proposé par la SGNI, est l’un des plus complets en matière de développement durable. Comportant une quarantaine de critères, il évalue de manière globale la qualité d’un bâtiment du point de vue de sa mise en œuvre, de la qualité de sa planification, de son cycle de vie et de ses aspects écologiques, économiques mais aussi socioculturels. Le développement durable est un point important pour les CFF, c’est pourquoi le projet OPALE comme les autres projets CFF est conçu de façon à obtenir de hautes performances dans les différents critères DGNB.

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